.jpg)
In einem Satz: Mit dem PROPVEST Immobilien-Sparplan kannst Du schon mit kleinen monatlichen Beträgen ein breit gestreutes Immobilien-Portfolio aufbauen.
Der PROPVEST Immobilien-Sparplan zeichnet sich dadurch aus, dass Du Dich – anders als bei PROPVEST Select – um nichts weiter kümmern musst als Deine monatliche Sparrate anzugeben. Diese wird dann fortlaufend in unterschiedliche PROPVEST Immobilien angelegt, sodass Du automatisch ein breit gestreutes Portfolio aus Immobilienanlagen erhältst, mit dem Du Dein Vermögen langfristig aufbauen kannst.
Wir ermöglicht Dir Zugang zu professionell verwalteten Bestandsimmobilien. Diese Immobilien werden entweder über PROPVEST selbst oder einen externen Asset Manager direkt erworben.
Als Anleger beteiligst Du Dich über digitale Wertpapiere an der Finanzierung von Bestandsimmobilien, die zusätzlich über ein Bankdarlehen finanziert werden. Mit dem digitalen Wertpapier erhältst Du aus den Mieteinnahmen einmal im Quartal die Renditeausschüttung und bist zusätzlich an der Wertentwicklung der Immobilie beteiligt
Beim PROPVEST Immobilien-Sparplan gibst Du den Auftrag ab, Dein monatlich angelegtes Kapital in kleinen Teilen in die unterschiedlichen Immobilien anzulegen. Dies geschieht mittels einer sicheren Infrastruktur über tokenbasierte Anleihen, weshalb auch schon kleine Beteiligungen möglich sind.
Neben dem PROPVEST Immobilien-Sparplan hast Du auch die Möglichkeit, Dich für eine Einmalanlage (PROPVEST Select) in eine einzelne Immobilie zu entscheiden.
Bei Immobilien spielen vor allem die Lage, Art und Mieterstruktur eine wesentliche Rolle, um langfristig stabile Mieteinnahmen zu erzielen, um so die laufenden Renditen aber auch die Wertentwicklung zu sichern. Die Immobilien, die über PROPVEST als Anlage angeboten werden, befinden sich hauptsächlich in guten Lagen in Deutschland oder in Top Städten in Europa.
.svg){kind=icon}
.svg){kind=icon}
.svg){kind=icon}
.svg){kind=icon}
.svg){kind=icon}
Die Immobilien, die über PROPVEST als Anlage angeboten werden, sind von professionellen und erfahrenen Asset Managern analysiert, geprüft und werden durch diese auch langfristig verwaltet.
Die Einschätzung über den Zustand der Immobilie stützt sich auf die Erfahrung der jeweilig verantwortlichen Asset Manager, vor allem aber auch auf ein technisches Gutachten, welches von unabhängigen externen Partnern wie bspw. der Dekra durchgeführt wird. Um einen marktüblichen und angemessenen Kaufpreis sicherzustellen, wird zudem für jede Immobilie ein Wertgutachten bei einem externen Gutachter in Auftrag gegeben.
.svg){kind=icon}
.svg){kind=icon}
.svg){kind=icon}
Grundsätzlich bietet PROPVEST den Vorteil, dass Du von attraktiven Immobilien in Form von Renditen aus Mieteinnahmen und der Wertentwicklung profitieren kannst. Und zwar so einfach und mit so wenigen Hürden, wie es sonst nicht der Fall ist.
Entweder nutzt Du die Einmalanlage mit PROPVEST Select und suchst Dir Deine Wunschimmobilie aus, in die Du anlegen willst. Oder Du möchtest monatlich einen Betrag anlegen, der automatisch und breit gestreut über die vielen Bestandsimmobilien angelegt wird.
Der PROPVEST Immobilien-Sparplan unterscheidet sich von anderen Sparplänen in dieser Hinsicht:
Im Wesentlichen musst Du lediglich 4 Kriterien erfüllen:
Solltest Du keinen Wohnsitz in Deutschland haben aber dennoch Kunde werden wollen, melde Dich gern unter service@propvest.com und wir helfen Dir weiter.
Sind die genanten Kriterien erfüllt, benötigst Du lediglich noch ein Kundenkonto bei uns. Solltest Du noch keines haben, kannst Du Dich hier kostenfrei registrieren.
Für jede Bestandsimmobilie, die wir über PROPVEST anbieten, wird eine prognostizierte Renditeausschüttung berechnet, die sich in der Regel zwischen 3 und 5 % p.a. befindet. Diese Renditeausschüttung erfolgt quartalsweise.
Zusätzlich werden die Anleger an der Wertentwicklung der Immobilie beteiligt, sodass bei einem Verkauf zusätzliche Renditechancen bestehen.
Über die vergangenen rund 4 Jahre (Stand: 12/2022) konnte allein mit den laufenden, quartalsweisen Ausschüttungen eine durchschnittliche, jährliche Rendite von ca. 3,6 % p.a. erzielt werden.
Für den PROPVEST Immobilien-Sparplan fällt eine vergleichsweise niedrige Gebühr von 0,5 % auf den Sparbetrag pro Jahr an. Weitere Gebühren z.B. für die Konto- und Depotführung müssen nicht gezahlt werden.
Der Vorteil gegenüber PROPVEST Select ist dabei, dass Du nicht selbst in die einzelnen Bestandsimmobilien anlegen musst, sondern der Immobilien-Sparplan dies für Dich übernimmt und Dein Vermögen aufbaut.
Die Rendite wird mit der Kapitalertragsteuer besteuert – PROPVEST bzw. die jeweiligen Emittenten des Wertpapiers sind verpflichtet diese Steuer direkt an das jeweilige Finanzamt abzuführen. Jeder Anleger erhält jährlich eine steuerliche Aufstellung, diese ist in Deinem persönlichen Bereich abzurufen und wird per E-Mail kommuniziert.
Einer der Vorteile von PROPVEST als Anbieter für die Geldanlage in Immobilien ist, dass Anleger von den Renditen aus Mieteinnahmen und der Wertentwicklung profitieren können, ohne den Aufwand und die Expertise bei der Verwaltung zu haben.
Die Verwaltung der Immobilien erfolgt durch professionelle und erfahrene Asset Managern, die auch für die Prüfung und den Ankauf der Immobilien verantwortlich sind. In den jeweiligen Kalkulationen für die einzelnen Bestandsimmobilien sind sämtliche laufenden Kosten (Verwaltung, Instandhaltung, Bankdarlehen u.a.) bereits inbegriffen.
Einer Rendite steht grundsätzlich immer ein Risiko gegenüber – eine attraktiv verzinste aber risikofreie Rendite gibt es daher nicht. Das Risiko bei PROPVEST ergibt sich im Wesentlichen aus der Kombination aus allgemeinen Marktentwicklungen, der Immobilie, der Anlagestruktur und den handelnden Personen.
Die allgemeine Marktentwicklung (Immobilienpreise, Zinsentwicklung, etc.) kann auf Basis historischer Daten analysiert und weiter auf der Basis von Prognosen für die Zukunft abgeschätzt werden. Allerdings können Marktentwicklungen nur bedingt zuverlässig vorhergesagt werden und sind Teil eines ständigen Beobachtungsprozesses, um auf Veränderungen frühzeitig zu reagieren.
Die immobilienspezifischen Risiken können zu einem Großteil bereits in der Prüfung, durch das laufende Asset Management und dem Abschluss von Versicherungen mitigiert werden, sodass bei professionell verwalteten Immobilien kein hohes Risiko durch die Immobilie selbst ausgeht.
Die dritte Komponente des Risikos ergibt sich durch die Anlagestruktur, also das Anlagevehikel sowie die Finanzierungs- und Sicherheiten Struktur. Im Falle von PROPVEST (unabhängig von Select oder Immobilien Sparplan) investierst Du in digitale Wertpapiere, die nachrangig zur finanzierenden Bank der jeweiligen Immobilie besichert sind. Ausgegeben werden die Wertpapiere von einer GmbH, die Eigentümer der Immobilie ist und entweder zur EXPORO Gruppe gehört oder zu einem externen Investment Manager oder sonstigen Dritten.
Um sicherzustellen, dass die Mieteinnahmen und später die Verkaufserlöse nach Kosten, Rückstellungen, etc. aus den Immobilien den Anlegern zugute kommen und die Asset Manager die Immobilien im Sinne der Anleger verwalten, werden die Asset Manager sowie die jeweilige Gesellschaft durch einen externen Treuhänder überwacht und kontrolliert.
Im Übrigen verweisen wir hinsichtlich der Risiken auf die Darstellungen in den Angebotsunterlagen, die vor der Zeichnung der Anlage auf den Angebotsseiten für die jeweilige Immobilienanlage eingesehen werden können.
Beim PROPVEST Immobilien-Sparplan gibt es keine Mindestlaufzeit. Du kannst Deinen Immobilien-Sparplan jederzeit innerhalb einer Frist von 14 Tagen kostenlos kündigen.
Nach Beendigung des PROPVEST Immobilien-Sparplans (Vermögensverwaltung), hast Du die Möglichkeit, die erworbenen tokenbasierten Wertpapiere über den PROPVEST Handelsplatz zu veräußern, sofern Kaufangebote vorliegen. Andernfalls erfolgt nach Ablauf der jeweils erworbenen Wertpapiere (Laufzeit i. d. R. 10 Jahre) die Rückzahlung der Anleihen seitens der Emittentin.
Ja, der Immobilien-Sparplan kann, falls gewünscht, auf andere Personen (z. B. Kinder, Ehegatten, Lebensgefährten, etc.) übertragen werden.
Auf dem PROPVEST Handelsplatz kannst Du Deine Anteile flexibel zum Verkauf anbieten. Angebotene Anteile können von allen PROPVEST Anlegern erworben werden. Als Anbieter legst Du den gewünschten Preis fest, zu dem Du Deine Anteile anbieten möchtest. PROPVEST bietet Dir dabei die notwendige Infrastruktur, um alle Transaktionen schnell und reibungslos abwickeln zu können.
Weitere detaillierte Informationen zu unserer Plattform und zur Geldanlage mit PROPVEST findest Du hier.
Unseren Kundenservice erreichst Du telefonisch immer Montag - Freitag von 9 - 18 Uhr. Außerdem kannst Du uns natürlich immer eine E-Mail senden.
.png)
